¿Alguna vez has tenido ese momento en que el mundo parece girar demasiado rápido y te sientes perdido? Un poco como cuando intentas entender qué está pasando con Muface y su reciente subasta inmobiliaria. Pero no te preocupes, aquí estoy para desglosar todo lo que necesitas saber y, quién sabe, tal vez encuentres la oportunidad de adquirir ese local comercial que siempre has soñado.

¿Qué es Muface y quiénes son los afectados?

Primero, hagamos un poco de contexto. Muface, o la Mutualidad General de Funcionarios Civiles del Estado, es una entidad que proporciona cobertura médica y asistencial a sus afiliados, que son casi 1,5 millones de españoles. ¿Te imaginas tener acceso a asistencia médica y tener además la opción de elegir entre diferentes aseguradoras? Suena genial, ¿verdad? Sin embargo, hay un pequeño inconveniente en la actualidad: muchos afiliados aún están esperando el resultado de las negociaciones con las aseguradoras para renovar el convenio. Mismo como cuando esperas que tu amigo te regrese el libro que le prestaste hace meses… ¡Con suerte no le ha hecho un pdf!

Mientras tanto, el Gobierno ha salido al rescate con una subasta pública de 16 lotes de inmuebles. Quizás no sea la solución que muchos esperan, pero si tienes ganas de hacer una inversión, este podría ser tu tren a la fortuna.

La subasta: ¿qué está en juego?

La Sociedad Mercantil Estatal de Gestión Inmobiliaria del Patrimonio (SEGIPSA) es la responsable de llevar a cabo el proceso, que busca recaudar algo más de ocho millones de euros. La subasta tendrá lugar el 26 de noviembre en el auditorio de la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre. Parece que, después de todo, el Gobierno también necesita hacer caja. ¡Esos nuevos billetes no se hacen solos!

Los inmuebles están ubicados en diversas ciudades, pero la mitad se concentra en la Comunidad de Madrid. Así que si eres de esos que adoran el bullicio de la capital, presta atención. El lote 16, por ejemplo, incluye 13 locales y naves comerciales en la zona de Madrid Río. Con 3.000 metros cuadrados a tu disposición, ¡podrías abrir tu propio imperio de cafeína y felicidad!

Pero si lo tuyo son las viviendas, Muface tiene un par de opciones interesantes en la calle de Alcalá 157. Imagina tener 207 metros cuadrados de espacio por un precio de salida de 919.581 euros. Eso es mucho espacio para almacenar tus pensamientos.

Si te parece un poco caro, no te preocupes, hay una versión más pequeña de 154 metros cuadrados que empieza a 691.612 euros. Aunque, en su tercera subasta, puede que consigas ese lugar por 499.689 euros. ¿A quién le gusta hacer una buena compra?

Otras gemas inmobiliarias

Además de los inmuebles en Madrid, hay un local comercial en el Paseo de la Castellana 209, una joyita de 121 metros cuadrados cuyo precio inicial es de tan solo 242.605 euros. ¡Está más asequible que un café con leche en una terracita!

Para quienes busquen una plaza de aparcamiento en Zaragoza, se ofrece una por 32.775 euros en la Avenida César Augusto 16. ¿Quién no ha soñado con un espacio propio donde dejar de dar vueltas como un loco buscando aparcamiento?

Y no podemos olvidar el resto de las propiedades, desde Oviedo, Badajoz, San Sebastián, Valladolid, Santa Cruz de Tenerife, Bilbao hasta Las Palmas de Gran Canaria. La variedad está bien, pero a veces me pregunto si sería más fácil si todos los inmuebles estuvieran en un solo lugar… como un supermercado inmobiliario.

¿Quién puede participar en la subasta?

Ahora, lo que muchos se preguntarán: ¿puedo participar? La respuesta es afirmativa. Cualquier persona, física o jurídica, con capacidad general para realizar contratos puede lanzar su sombrero al aire (o, mejor dicho, su oferta). Claro que, entre las excepciones, están las personas que prestan servicios en Muface. Lo siento, amigos de Muface: hoy no podrán comprar nada.

Eso sí, si estás interesado, asegúrate de concertar una cita previa para visitar los inmuebles antes del 20 de noviembre. No querrás estar haciendo una de esas visitas espontáneas, donde terminas enamorándote de un local que no te puedes permitir.

Como prepararse para la subasta

Si estás considerando participar, aquí van algunos consejos que pueden ayudarte a navegar esta experiencia:

1. Infórmate bien

Investiga sobre los inmuebles que te interesan. ¿Cuándo fue la última vez que se hicieron reformas? ¿Cuál es la zona en la que se encuentran? No querrás terminar comprando un local en un barrio que resulta ser una versión de «La Casa de Papel», a menos que tu sueño sea abrir un museo sobre la serie.

2. Calcula los costes adicionales

No solo tendrás que preocuparte por el precio de salida. Considera los impuestos, gastos de notaría y otros costos que pueden venir con la compra de un inmueble. Las sorpresas en las compras de propiedades son tan comunes como las sorpresas en una fiesta de cumpleaños a la que no fuiste invitado.

3. Solicita una visita

No hay nada como ver un inmueble en persona. Tal vez te enamores de las dimensiones del espacio, o quizás encuentres un detalle que te haga volver a pensar. Recuerda, una imagen vale más que mil palabras, pero en este caso, una visita vale más que mil fotos.

4. Establece un presupuesto

Es fácil dejarte llevar por la emoción de una subasta. Lo que comienza como unas simples ofertas puede convertirse en una épica batalla de pujas. Así que, identifica cuánto estás dispuesto a gastar y mantente fiel a ello, como lo harías cuando decides no gastar más de 10 euros en una cena (aunque termines pidiendo el postre).

5. Consulta a un abogado

Siempre es bueno contar con el apoyo de un profesional que entienda el mundo inmobiliario. Los abogados son como esos amigos que siempre tienen a mano un cargador de móvil en momentos desesperados. Te salvarán en más de una ocasión.

Conclusión: ¿Es el momento adecuado para invertir en propiedades?

Si yo fuera un centavo por cada vez que alguien me pregunta si es el momento adecuado para invertir en propiedades, probablemente ya habría abandonado este artículo en una playa de arena blanca y sin preocupaciones. Pero, volviendo a la realidad, el mercado inmobiliario tiene sus altibajos, y la subasta de Muface puede ser una gran oportunidad para algunos.

Recuerda, no todo sean números y precios. Cada inmueble tiene su propia historia. ¿Por qué no ser parte de ella? Tal vez lo que hoy parece un simple ladrillo y cemento podría convertirse en el nuevo hogar de alguien o en el local donde se crean las mejores memorias.

Así que, amigos, ya lo saben. Tomen su calendario, marquen el 26 de noviembre y prepárense para hacer historia o para, al menos, poner un pie en el intrigante mundo de las subastas inmobiliarias.

Hasta la próxima, y que los mejores inmuebles sean con ustedes. ¿Quién sabe? Quizás el próximo gigante del café esté a tu alcance. ¡Buena suerte!