En un mundo donde el precio de la vivienda parece más como una aventura alquilada en una montaña rusa que una inversión segura, la vivienda colaborativa, o cohousing, se alza como un faro de esperanza. Con más de 2.000 unidades habitadas en 2025 y en continuo crecimiento, ¿podría este modelo ser la solución que tanto necesitamos? Acompáñame en este recorrido que, aunque lleno de datos y cifras, también tiene su parte de humor y anécdotas personales. Te prometo que no te aburrirás.

¿Qué es la vivienda colaborativa?

Imagina un mundo donde la comunidad se convierte en tu mejor aliada en lugar de un enemigo. Así funciona la vivienda colaborativa: un modelo que nació en Dinamarca alrededor de los años sesenta y que ha cobrado un nuevo impulso en España. En esencia, se trata de comunidades diseñadas, promovidas y gestionadas por sus propios miembros. Piénsalo como una cooperativa, pero en vez de vender galletas, estamos hablando de hogares.

La cesión de uso: un concepto que cambiará tu perspectiva

Uno de los aspectos más interesantes de este modelo es la cesión de uso. A diferencia de la compra tradicional, aquí la cooperativa es la propietaria eterna de los inmuebles. Esto significa que, si decides hacer las maletas (esperemos que solo sea por unas vacaciones), el próximo inquilino paga lo mismo que tú pagaste en su día. ¡Adiós, especulación! ¿No es genial?

Esto, como explica Rubén Méndez de la Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria (REAS), evita que las viviendas se conviertan en objetos de lujo. Por lo tanto, eliminar el miedo a que tu hogar sea un símbolo de estatus es, al menos, un alivio.

Beneficios de la vivienda colaborativa

Ahora bien, ¿cuáles son los beneficios de este modelo que parece salido de un sueño?

Accesibilidad económica

La vivienda colaborativa se presenta como una alternativa viable frente a la emergencia económica y social que vivimos. Mientras que el alquiler estándar puede oscilar entre 900 y 1.500 euros al mes (sí, lo sé, ¡eso es un presupuesto para un viaje a los Alpes!), el modelo de cohousing reduce esos precios a entre 300 y 700 euros. ¡Una gran diferencia!

Recuerdo que cuando estaba buscando piso en Madrid, pensaba que iba a tener que vender un riñón para hacer el depósito. Ahora sé que podría haber optado por un cohousing y haber compartido un comedor (y quizás algunos gatos) con mis vecinos.

Un sentido de comunidad

La soledad y el aislamiento son problemas que afectan a muchas personas, especialmente a los mayores. Con la vivienda colaborativa, la comunidad se convierte en una extensión de la familia.

En el caso de Entrecantos, un cohousing sénior en Tres Cantos, Madrid, los residentes no solo comparten un espacio físico, sino que se embarcan en actividades y proyectos conjuntos, creando un verdadero lazo comunitario. Esto transforma una simple casa en un hogar, donde las risas y la compañía son tan valiosas como el propio techo.

Versatilidad en el diseño de los espacios

Cada proyecto de cohousing es único en su diseño. Desde espacios de lavandería compartidos hasta comedores comunitarios, la idea es que los residentes decidan cómo quieren vivir. Con esto en mente, el cohousing Axuntase en Asturias ha diseñado un espacio que va de la mano con la intergeneracionalidad, conveniendo a toda la comunidad. ¡Nada mejor que un buen plato de lentejas para unir a la gente!

Desafíos del modelo de vivienda colaborativa

A pesar de los evidentes beneficios, la vivienda colaborativa también enfrenta varios desafíos.

Falta de apoyo gubernamental

En España, este modelo todavía está en sus primeras etapas y busca un apoyo más contundente de las administraciones. Aunque hay 179 proyectos en marcha, la realidad es que se encuentra en una especie de carrera de obstáculos. Recuerdame no firmar el contrato de mi próximo alquiler antes de que las autoridades intervengan, por favor.

Costos iniciales

No todos los proyectos son igual de accesibles. Algunos requieren un desembolso inicial significativo, que puede ir de 5.000 a 300.000 euros. La entrada puede parecer desalentadora, ¡igual que esa vez que intenté ir a una rave con mi amigo y nos quedamos sin billetes! Para algunas personas, esto puede ser una barrera infranqueable, desincentivando su participación en este modelo.

Casos de éxito en España

Ahora, vayamos a los ejemplos concretos. ¿Te gustaría saber cuáles son los proyectos más destacados en España?

La Borda (Barcelona)

Ubicado en el barrio de Sants, La Borda es uno de los pioneros en el cohousing en España. Esta promoción autoorganizada, que se inauguró en 2018, está compuesta por 28 viviendas en cesión de uso. Es un claro ejemplo de cómo se puede crear una comunidad con la necesidad de vivir más en compañía y menos en soledad.

Trabensol (Madrid)

Por otro lado, Trabensol, en Torremocha del Jarama, ha optado por el cohousing sénior. Desde su apertura en 2013, el complejo ha sido un referente en el modelo y es un buen indicador de cómo este enfoque puede ayudar a los mayores a encontrar un lugar donde vivir más cómodamente, rodeados de compañía positiva.

Preguntas retóricas para reflexionar

Ahora bien, después de leer más sobre el modelo de vivienda colaborativa, me surge una pregunta: ¿Estamos realmente listos para dejar atrás el mito de la propiedad individual? ¿Puede la comunidad ser realmente una alternativa viable? Y, si consideramos los beneficios en términos de costo y conexión social, ¿por qué no estamos todos lanzándonos a esta experiencia?

El futuro de la vivienda colaborativa en España

Con la creciente presión del mercado inmobiliario, es posible que la vivienda colaborativa no sea solo una opción, sino una necesidad. A medida que se forman nuevos proyectos y se unen más comunidades, esta alternativa ofrece una luz de esperanza ante la crisis del housing que parece no tener fin.

Recuerdo cuando pensaba que la única manera de encontrar un hogar era comprarlo. Pero hoy, sinceramente, me atrae más la idea de vivir en una comunidad donde pueda compartir cenas, risas y quizás un par de confidencias (¡con un poco de vino, por supuesto!).

¿Y tú, qué opinas? ¿Estás listo para unirte a esta nueva forma de vivir? El camino por venir es incierto, pero con un buen sentido de comunidad y una chispa de esperanza, estoy convencido de que podemos construir un futuro mejor y más sostenible.

Conclusión: la elección es nuestra

En resumen, la vivienda colaborativa prueba ser una alternativa real contra la especulación y ofrece soluciones a problemas sociales contemporáneos. Si bien hay desafíos que enfrentar, cada día parece que más personas se están uniendo a esta revolución habitacional.

Al fin y al cabo, la vida es mucho mejor cuando la compartimos. Ahora que ya conoces más sobre el cohousing, quizás sea hora de empezar a pensar en cómo construir un hogar no solo en términos materiales, sino también en el sentido más amplio de la palabra: ¡un hogar dentro de una comunidad!